逾期交房还迟迟不付违约金!台山万达业主急了,开发商回应
2024-05-13 【 字体:大 中 小 】
“去年8月就签了延期交房违约金确认书,金额总共一万多元,当时说是一个月左右到账,但是半年时间过去了,到现在还没有收到。”日前,台山万达广场二期业主通过南方都市报江门新闻部“3·15”爆料热线反映台山万达存在迟迟不付逾期交房违约金问题。此外,业主还反映小区存在地面跑道反复修补、名字门牌不显眼太小等问题(去年12月本报曾报道《路面破损、墙面脱落!台山万达业主盼早日修复,开发商回应》),也希望能尽快解决。对此,南都江门消费者权益保护报道组记者进行调查,台山万达方面也进行相应回应。
延期交房违约金迟迟不到账
“按照购房合同,本来是2021年10月30日收楼,后来延期到去年4月30日,总共延期交房期限是122天,按照《房屋买卖合同(预售)》及《合同补充协议》的约定,按已付房款日万分之一的标准,开发商应该支付延期交房违约金共计人民币10528元。”台山万达广场二期业主刘先生告诉南都记者,延期交楼的业主不少,去年8月签订了延期交房违约金确认书,当时说是一个月左右到账,可是现在过去半年时间了,一直没有到账。
“延迟交楼时间其实不只这个几个月,去年5月份的时候,我们去小区看过,里面都没有弄好,还是跟空地一样,但是万达管理人员说,5月底全部都属于收楼形式,所以叫我们签字。可是即使这样,延期交房违约金到现在也没有收到。”台山万达广场二期业主的冯先生告诉南都记者,现在就想早点拿到赔偿款,希望开发商不要再拖了。
地面跑道路面反复修补,业主担心以后要出钱修路
台山万达广场二期业主余先生向南都记者表示,去年收楼后发现交楼后园区质量差,虽然接近一年来有多个问题已整改完成,但小区跑道质量问题一直得不到解决,一直在刷漆,自然损坏,修补中循环,业主们担心这种状态会一直持续到保修期完成,这样就要业主出钱修路。“我们现在的诉求就是万达有个彻底解决问题的方案,拆除跑道,改铺大理石石板路面。”余先生说。
另外,余先生还反映,绿化带旁的排水槽开口锋利,有安全隐患,小区路面地砖脏和残旧,不像新交付小区的样子。余先生说:“业主诉求就是把地砖换成跟万达广场一期一样的大理石石板路面,同一个小区不能区别对待,这一诉求已跟台山万达工程负责人沟通过,当时回复是要内部沟通之后答复,但接近一个月了还没得到回复。”
小区名字门牌不显眼,太小
“小区名字门牌不显眼太小,要求改成万达广场一期一样的立体大字,台山万达工程负责人回复会整改,至今还没开始动工。”余先生说。
开发商回应:延期交房违约金已经在陆续支付
针对业主提出的问题和诉求,台山万达广场营销相关负责人向南都记者表示,延期交房违约金已经在陆续支付,可能有的业主不是在这里住,有的是帮海外亲戚买的,找之前的销售员,但是现在是尾盘,销售员可能离职,交接的时候没有交接的那么细,就会存在资料收了,销售员没有做好交接的问题。
对于小区跑道质量问题,该负责人表示跑道之所以出现修补问题,是业主开始装修,有些工人不规范运输材料,从地面运送材料,导致跑道损坏,不是跑道本身工程问题,而是意外损坏,是正常的维修。即使以后开发商撤场,也会有物业维修,不存在要业主出钱的问题。不过,对于台山万达方面的这个回复,业主余先生表示完全不能认同“根本不存在路面操作运输装修材料,都是走地下车库,这个物业有严格的管理要求。”
那么小区地面跑道一再维修,到底和装修材料运输有没有关系?对此,南都记者也向负责台山万达广场二期物业的金地物业公司求证,金地物业工作人员表示,业主装修有严格的要求,都是从地下车库运输材料,没有从小区地面跑道运输材料,所以地面跑道维修和装修材料运输肯定没有关系的。
至于业主提出改铺大理石石板路面的诉求,该负责人表示,开发商是按照规划图纸施工,通过了验收,交付完了,再要开发商改不是很合理。如果业主有这方面的诉求,可以跟物业沟通或者后期业主委员会成立之后再去改。
“小区路面脏和残旧,一方面是和物业打扫有关,另一方面是地砖本来一期和二期规划就不一样,砖会存在差异,针对某一部分不是很好看的,工程部门会去修缮。”该负责人表示,至于小区名字门牌不显眼太小的问题近期就会弄好,绿化带旁的排水槽开口锋利,有安全隐患,工程部门也会去维修解决。
采写: 南都记者 严亮
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